房产领域

  • [房产领域] 婚姻财产纠纷

    婚姻财产分割: 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产,以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容,该法也规定了夫...

  • [房产领域] 房改房买卖

    房改房的定义 1994年,国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》,将国有公房产权出售给职工,已购公有住房即为房改房。房改房分为三种方式; 第一种是低于成本价的标准价购买,产权由个人和单位共有; 第二种是以市场价购买,产权完全归个人; 第...

  • [房产领域] 商品房买卖

    商品房在买卖过程中,需要注意些什么,哪些商品房不能买? 威诺律师提醒您需要注意的事项 一、不轻信口头宣传和承诺。对房地产开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺,购房者应谨慎辨别。无法确定宣传和承诺是否能够兑现的,最好要求开发企业以书面合同形式予...

  • [房产领域] 小产权房买卖

    房地产与当代每个人的生活息息相关,随着农村集体土地流转相关政策的出台,小产权房目前已成为社会的热点问题,其折射的社会矛盾和利益冲突是制度性的和深层次的。但不可忽略的是小产权房的存在,小产权房买卖存在诸多法律风险,我们作为专业从事房地产法律...

  • [房产领域] 预售房买卖

    房屋预售也称商品房预售、楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋...

  • [房产领域] 二手房买卖

    二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限...

  • [房产领域] 房产抵押

    房产抵押知识小指导: 基本概念 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为,房地产抵押关系设定后,当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。设立抵押权的本身是为...

  • [房产领域] 房地产项目纠纷

    房地产项目的特点: 随着房地产市场的不断发展,对律师的法律服务的要求和工作水平提出了更高的要求,因为房产项目的特点是:资金运作高度集中;房地产企业所面对的客体十分复杂,在各个阶段需要与不同的对象打交道。 在项目的筹划、审批、立项阶段,需要面...

  • [房产领域] 建设工程纠纷

    建设工程纠纷 工程施工中出现纠纷主要突出表现: 1、施工合同的效力问题; 2、合同无效是否应进行结算; 3、备案合同和补充协议即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题; 4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不...

  • [房产领域] 政策性住房买卖

    什么是政策性住房 政策性住房全称政策性保障性住房,指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。 政策性住房都有哪些类型呢? 包括自住型商品房、经济适用住房、政策性租赁住房...

  • [房产领域] 律师陪购

    房屋买卖中隐藏大量的风险点,非专业人士很难发现和理解这些风险点,况且目前的房地产成交价在北上广地区基本没有100万元以下的房产,那么动辄百万以上、甚至千万以上的房地产交易,你有能力和信心防范这些法律风险吗?若没有信心的话考虑律师陪购吧,别把希...

  • [房产领域] 涉外房产

    近年来,越来越多的境外机构和个人在国内购房,国家有关部门也对这一问题做出了规定,根据有关规定,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。另外,与国内机构和个人购房的...

  • [房产领域] 房产租赁

    实守信是做人之本,履约之本,不要为了一点小利就大动干戈,违约滥诉。发生纠纷,应本着互谅互让的精神,以公平、公证、诚信为原则,妥善解决纷争。自古以来,以和为贵,打官司,往往是两败俱伤,甚至得不偿失。 为此,笔者就房屋租赁合同中特殊的相关法律法...

  • [房产领域] 物业纠纷

    物业是小区房屋必有的一个机构,物业纠纷通常发生在物业不履行义务以及不给业主相关服务的情况之下。物业纠纷在日常生活中不容易出现,但是如果出现了物业纠纷情况解决起来又特别的麻烦。从概念的角度讲物业纠纷是指业主与物业管理服务公司之间就物业服务所...

  • [房产领域] 财产继承纠纷

    房产继承由于涉及法律、法规较多,继承关系相对复杂,一般不容易为普通人所熟知。就此,记者咨询相关律师,对于房产继承中的法律问题作出简单的介绍。 一、房产继承的概念房产继承,同其它遗产继承一样,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使...

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